Новости

Обязательство по Материнскому капиталу надо исполнять!

В целях демографического развития страны и повышения рождаемости в Российской Федерации уже более десяти лет действует программа материнского (семейного) капитала, направленная на поддержку семей, имеющих детей.

Практическая эффективность указанной государственной поддержки предопределила продление ее действия до 31 декабря 2021 г. Размер материнского капитала в 2019 г. составляет 453 026 рублей. Данная денежная сумма, предоставляемая государством, может быть использована семьей по нескольким направлениям, определяемым Федеральным законом 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей".

Одним из наиболее востребованных направлений использования средств материнского капитала является улучшение семьей жилищных условий. Согласно   ст. 10 Закона N 256-ФЗ средства материнского капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах. Допускается также направление средств на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации, осуществляющей строительство объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда.

Порядок направления денежных средств регулируется Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

При приобретении жилого помещения с привлечением средств материнского капитала каждому члену семьи выделяется доля, т.е. жилое помещение оформляется в общую собственность членов семьи (родителей и детей). В случаях отсутствия государственной регистрации права собственности на жилое помещение или если жилое помещение приобретено на имя одного из супругов для привлечения средств материнского капитала, требуется письменное обязательство оформить в общую собственность второго супруга и детей жилое помещение в течение 6 месяцев с определением размера долей по соглашению.

Обязательство о выделе долей является одним из основных условий направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, так как рассматривается в качестве гарантии соблюдения прав детей и второго супруга. Такое обязательство должно быть засвидетельствовано в установленном законодательством Российской Федерации порядке, т.е. нотариально удостоверено.

Важное значение имеет срок, в течение которого обязанное лицо должно произвести оформление жилого помещения в общую собственность. Законодательство устанавливает этот срок равным шести месяцам. Однако момент начала течения срока в Правилах определен по-разному. Например, если имела место покупка жилого помещения, указанный срок начинает исчисляться с момента перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения; при рассрочке платежа - с момента внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном объеме; если имела место ипотека - с момента снятия обременения; при строительстве жилого помещения - с момента введения дома в эксплуатацию или получения кадастрового паспорта.

Таким образом, при надлежащем исполнении обязательства о выделе долей в жилом помещении по истечении срока, установленного законодательством в шесть месяцев, жилое помещение должно принадлежать супругам и детям на праве общей долевой собственности.

  Судебной практике известны случаи неисполнения нотариального обязательства и последующей продажи жилых помещений без выдела долей детям. В таких случаях денежные средства рассматриваются в качестве неосновательно полученных и взыскиваются в пользу Пенсионного фонда Российской Федерации

Пресс-служба УПФР